1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
53.4万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市中央区
63.3万円/㎡
前年比+1.3%
エスリード三宮第2
兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
1998年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
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9階 / 18.76㎡の場合
相場
1,014万円
54.1万円/㎡
487
838
1,190
1,542
AI査定結果
推定相場価格
1,014万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
838万円〜1,190万円
44.7万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月6日
エスリード三宮第2
930万円（49.6万円/㎡）/ 9階 / 18.76㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 930万円 | 49.6万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2025/04/18 | 990万円 | 52.8万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2025/02/25 | 1,050万円 | 56.0万円 | 8階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2025/02/17 | 1,050万円 | 55.4万円 | 9階 | 18.97㎡ | 1K | - |
| 2025/01/26 | 1,100万円 | 58.6万円 | 8階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2025/01/24 | 1,050万円 | 56.0万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1K | - |
| 2024/12/23 | 1,150万円 | 61.3万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/04 | 970万円 | 49.7万円 | 2階 | 19.52㎡ | 1K | - |
| 2024/10/04 | 1,100万円 | 58.6万円 | 9階 | 18.76㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は55.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | エスリード三宮第2 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅8分 | 930万円 | 49.6万円 | 18.76㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/23 | エステムコート神戸・県庁前 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅5分 | 1,210万円 | 61.3万円 | 19.73㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ラナップスクエア神戸県庁前 神戸市中央区花隈町 | 元町駅4分 | 1,290万円 | 60.6万円 | 21.29㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/16 | エステムコート神戸・県庁前II 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅3分 | 1,070万円 | 56.6万円 | 18.9㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | エステムコート神戸・県庁前2 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅2分 | 1,100万円 | 58.2万円 | 18.9㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/21 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 980万円 | 47.7万円 | 20.55㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/30 | エスリード新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 1,000万円 | 52.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/21 | ワコーレ新神戸ステージ 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅5分 | 850万円 | 45.5万円 | 18.7㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,250万円 | 56.1万円 | 22.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/21 | エステムコート神戸元町通 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 1,150万円 | 60.6万円 | 18.99㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランドマークシティ神戸西元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,050万円 | 46.9万円 | 22.4㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/20 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 1,280万円 | 56.6万円 | 22.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,390万円 | 60.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ブルーム神戸三宮 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,200万円 | 60.5万円 | 19.84㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/12 | EC神戸ハーバーランド前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,080万円 | 58.2万円 | 18.55㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/02 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 1,100万円 | 53.6万円 | 20.51㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | KAISEI神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,150万円 | 49.7万円 | 23.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | エスリード三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,040万円 | 51.3万円 | 20.27㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/10 | エスリード三宮第3 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,190万円 | 61.7万円 | 19.3㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/22 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,150万円 | 55.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 89戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市中央区では1.3%上昇しています。
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